周二,美国房地产同业公会成员协会(NAR)知识显示,延续两个月后来的,美国12月成屋销售环比下跌,估计跌倒,前值 上修至。

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美国12月成屋销售总额年化总额为499万户,2015年以后的最低的程度,三年来高音的少于500万。估计将有54万户家眷,前值 532万户上修至533万户。

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与去年同一时期相形,12月美国成屋销售下跌,三年来最大的同比跌倒。2018年一年一度的,美国成屋销售同比下跌,500万户34万户,2015年以后的最低的程度。

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美国房价在腊月同比高涨,至多一千位数,自2012年2月以后的最小同比增长。

分地面看法,12月美国东北部成屋销售环比下跌,总户数产生影响的范围69万户。,比去年同一时期跌倒。东北部的房价中位数是1千位数。,高于去年同一时期。 

美国中西部12月成屋销售环比下跌,年化总户数为190万户。,比去年同一时期跌倒%。中西部地面的中部的价为1000千位数。,去年同一时期谠。

12月美国向向南方成屋销售环比下跌,年化总户数为29万户。,比去年同一时期跌倒。向南方的房价中位数是1千位数。,高于去年同一时期。

12月美国西部成屋销售环比下跌,年化总额102万户,比去年同一时期跌倒15%。西部房价中位数为千位数,高于去年同一时期。 

NAR首座经济专家Lawrence Yun表现,

“很明显,眼前房地产百货商店对房屋以誓言约束学分货币利率非凡的敏感。12月房屋销售疲软的反映出分别的月先前,以誓言约束学分货币利率较高时,主顾的搜房与签约训练。眼前,以誓言约束学分货币利率有所跌倒,估计突然发出或出现房屋销售将有所苏醒。” 

推理弗雷迪·弗雷迪的版本 MAC)知识,美国平均的30年不变的以誓言约束学分货币利率跌倒,为4个月以后新低。

再说,12月美国房屋库存由11月的174万户跌倒至155万户,但高于去年同一时期。依照眼前的销售一着,未售出的库存房屋可以继续个月,少于上个月的个月和去年同一时期的个月。

Yun表现,“延续分别的月房屋库存的筹集对主顾来被期望前线的,能够创造房价增长的舒适。但低价位房屋库存依然不敷,而叫牌超过房屋过度。” 

Yun 还标志美国内阁的行政机关零件关门对12月成屋销售也有必然的产生影响。他说,

“即使联邦零件关门对12月房屋交易心不在焉大调产生影响,但关门的不确定有能够伤害了百货商店。” 

NAR主席John Smaby表现,“一旦内阁重行完整吐艳,房屋交易将淡红色筹集。” 

*本文是人华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。有见识的华尔街见闻金卡了解内幕的人,直接地提取2019全球百货商店时机。

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